Trả lời ngắn cho những câu hỏi thường gặp của chủ nhà Quận Cam đang tính xây ADU, sửa nhà hoặc xây thêm phòng. Bản đề xuất và hợp đồng bằng văn bản là căn cứ cho từng dự án cụ thể.
Lên kế hoạch và chuẩn bị
Bắt đầu dự án với RealHomes thế nào?
Cho chúng tôi biết địa chỉ nhà, công việc muốn làm, ưu tiên, thời gian và các giấy tờ đang có. Sau đó chúng tôi xác định bước tiếp theo — thường là buổi tư vấn rồi khảo sát tại chỗ.
Có báo giá trước khi đến xem nhà được không?
Có thể trao đổi sơ bộ, nhưng một bản đề xuất đáng tin cậy thường cần khảo sát tại chỗ và phạm vi công việc rõ ràng. Giá sơ bộ chỉ đáng tin cậy bằng phạm vi công việc đứng sau nó.
Tôi có cần bản vẽ hay giấy phép không?
Còn tùy công việc và thành phố. ADU, xây thêm phòng và thay đổi kết cấu hay hệ thống điện nước thường cần bản vẽ và giấy phép.
RealHomes có lo thiết kế và giấy phép không?
Có. Khi có trong phạm vi bằng văn bản, chúng tôi phối hợp kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn và thủ tục xin giấy phép.
Dự án của tôi mất bao lâu?
Thời gian tùy phạm vi công việc, các quyết định, thời gian duyệt giấy phép, vật liệu, kiểm tra và hiện trạng. Chúng tôi xác định sớm các mốc cần quyết định để giữ tiến độ.
Khi nào tôi chọn vật liệu?
Các lựa chọn cần thiết và hạn quyết định được xác định trong giai đoạn chuẩn bị, trước khi khởi công, để giữ tiến độ.
Buổi tư vấn đầu tiên có miễn phí không?
Có. Tư vấn ban đầu miễn phí. Chúng tôi trao đổi về mục tiêu, ưu tiên, thời gian và bước tiếp theo phù hợp cho căn nhà của anh chị.
Thi công và bàn giao
Gia đình có ở trong nhà khi đang thi công được không?
Đôi khi được. Còn tùy các phòng bị ảnh hưởng, điện nước, an toàn và mức độ xáo trộn. Việc sinh hoạt nên được lên kế hoạch trước khi thi công.
Thay đổi được xử lý thế nào?
Thay đổi được ghi bằng văn bản, gồm phần việc điều chỉnh và mọi ảnh hưởng đến giá hay tiến độ.
Thanh toán chia thế nào?
Hợp đồng bằng văn bản ghi rõ lịch thanh toán và các điều khoản áp dụng cho dự án của anh chị.
Ai sẽ liên lạc với gia đình?
Người liên hệ, cách liên lạc và trách nhiệm quyết định được thống nhất trước khi khởi công.
Nhà được bảo vệ thế nào?
Có thể gồm ngăn cách khu vực thi công, che sàn, kiểm soát bụi và sắp xếp lối đi.
Khi hoàn thành thì sao?
Đội ngũ kiểm tra cuối cùng cùng anh chị, ghi nhận các hạng mục hoàn tất và sắp xếp hồ sơ bàn giao liên quan.
Về RealHomes
RealHomes Construction có giấy phép không?
Có. RealHomes Construction Inc. có giấy phép California hạng B – Nhà thầu xây dựng tổng hợp, CSLB #1149773. Anh chị có thể tự kiểm tra trên trang web của CSLB trước khi ký bất kỳ thỏa thuận nào.
Các anh phục vụ khu vực nào?
Chúng tôi phục vụ chủ nhà ở Quận Cam, California: Anaheim, Garden Grove, Westminster, Fountain Valley và Santa Ana.
Có nói tiếng Việt không?
Có. Chúng tôi trao đổi về dự án bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh.
Các anh làm những loại dự án nào?
Chúng tôi tập trung vào ADU và chuyển đổi garage, sửa chữa cải tạo nhà (bếp, phòng tắm, toàn bộ nhà và thay đổi bố cục) và xây thêm phòng.
Xem thêm về quy trình, ADU, sửa nhà và xây thêm phòng.
Có câu hỏi chưa được trả lời?
Gửi cho chúng tôi địa chỉ nhà, mô tả ngắn điều anh chị muốn làm và bản vẽ hay hình ảnh nếu có. Chúng tôi sẽ xem thông tin và đề xuất bước tiếp theo phù hợp.
